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房屋裝修時(shí)發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

 

好不容易買(mǎi)的房子，卻出現了質(zhì)量問(wèn)題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應該怎么辦?房屋質(zhì)量問(wèn)題一般分為三種，一是房屋主體結構質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問(wèn)題;二是嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質(zhì)量問(wèn)題，比如滲水、墻皮脫落等。針對不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能使用，買(mǎi)受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買(mǎi)受人也可以要求賣(mài)房人進(jìn)行修復，并由賣(mài)房者承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣(mài)房人進(jìn)行修復并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現問(wèn)題，需要根據不同情況決定采取什么手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量采取哪種方式更有利于自己。

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