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北京老破小的房子的設計年代較久，70-80年代的設計通常沒(méi)有將玄關(guān)考慮進(jìn)去，一開(kāi)門(mén)是客廳，門(mén)口區域只做了基本的功能性設計，在設計改造的時(shí)候，要注意玄關(guān)位置的優(yōu)化，例如擺一個(gè)鞋架或者在墻上釘一排掛鉤等，因為玄關(guān)是入戶(hù)的緩沖區，也稱(chēng)門(mén)廳?？梢哉f(shuō)是進(jìn)出家門(mén)的第一個(gè)區域，也是更換鞋帽的功能性區域。

老破小還有一個(gè)通病是，開(kāi)門(mén)一切盡收眼底，通常來(lái)說(shuō)這樣的情況意味著(zhù)客廳、餐廳連在一起，并且位于入戶(hù)門(mén)的同側，一開(kāi)門(mén)能從餐廳望到陽(yáng)臺，那么我們在設計的時(shí)候，好做一些分區優(yōu)化，明確各個(gè)空間的功能性，讓室內看起來(lái)整潔有序。

客廳餐收納空間不足也是老破小的一個(gè)硬傷，那么我們在設計改造的時(shí)，可以設置卡座增加收納空間餐區空間設置卡座可以說(shuō)是小餐廳空間利用的秘密武器，根據自己家的戶(hù)型可以設置一字型單排卡座，也可以設計L形卡座充分利用轉角空間。大限度地節約空間同時(shí)結合餐邊柜，打造出一個(gè)讀書(shū)、展示、儲物功能兼備的多功能空間。

北京老破小的衛生間，別說(shuō)干濕分離，可能很多還是用的公共廁所，那么我們在設計改造的時(shí)候，可以把衛生間做成干濕分離，干濕分離是將衛生間里干燥的空間（如廁區和洗漱區）與潮濕空間（淋浴區）劃分開(kāi)。讓衛生間的使用效率得到提高。

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