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在現在存量房劇增的時(shí)代，其實(shí)大多數朋友的住宅還是舊房居多。但舊房通常問(wèn)題也多，由于當年工程結構設計、施工質(zhì)量及防水技術(shù)的限制，常常會(huì )出現外墻裂縫造成滲漏等問(wèn)題，那么出現外墻裂縫怎么處理呢？

首先，應認真檢查裂縫產(chǎn)生的部位，正確鑒別裂縫的性質(zhì)及種類(lèi)，分析產(chǎn)生的原因，然后針對不同種類(lèi)的裂縫，采取相應補救措施。對保溫層以下基層結構引起的結構性裂縫的處理，分為需要進(jìn)行結構加固處理的裂縫與不需要結構加固處理僅需裂縫加固處理兩種。

需要進(jìn)行結構加固處理的裂縫，應將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉,直至水泥或砌體基層，清理去除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露，然后依據有關(guān)部門(mén)對加固的要求進(jìn)行加固處理，待確認處理合格后，用相應的材料將保溫層修復完好。

對于保溫板空鼓滲水部位的修復。在裂縫、空鼓部位將原來(lái)的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實(shí)干后將裁好的尺寸相當的聚苯板粘貼到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網(wǎng)格布）將該部位修復平整，必要時(shí)加設錨固栓。

保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法。沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網(wǎng)格布，清理后施涂抗裂防水膠，中夾抗裂加強布涂層，修補后的抗裂涂層表面與原來(lái)墻面平整度保持一致即可。

保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺、女兒墻等細部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面，在窗臺或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補縫膠，中間壓入超薄抗裂加強布。

網(wǎng)格布搭接不到位等引起裂縫的處理方法：一是鏟除抹面砂漿層，直至完全暴露未搭接到位的網(wǎng)格布，然后用柔性抹面砂漿重新嵌入網(wǎng)格布，讓新貼的網(wǎng)格布與原網(wǎng)格布的搭接每邊達8厘米以上，柔性抹面砂漿必須完全覆蓋網(wǎng)格布，保持翻修表面與舊墻面平整度一致；二是清理墻面，沿裂縫部位寬度5厘米左右，直接滾涂抗裂防水膠，中間壓入超薄加強抗裂布。