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1、新房裝修時(shí)，一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費用，而且，新房本來(lái)里面什么都空的，所以很容易裝修施工，不產(chǎn)生其他的拆舊費，但是舊房翻新改造會(huì )涉及到拆除，這個(gè)時(shí)候需要注意不能動(dòng)到承重梁及核心水電通道等。如果是老小區，沒(méi)有電梯的話(huà)，則需要進(jìn)一步考慮拆除垃圾的清理費用，預算中保留這一項。

 

2、舊房相對于新房而言，鑒于以前開(kāi)發(fā)商的技術(shù)能力和考慮范疇比之現在稍有不足，尤其是戶(hù)型、采光、通風(fēng)等方面表現較差。因此在進(jìn)行舊房翻新時(shí)，需要重點(diǎn)考慮戶(hù)型改造、采光通風(fēng)設計及家具家電擺放等問(wèn)題。

 

3、舊房翻新會(huì )產(chǎn)生較多的建筑垃圾，這些都需要妥善進(jìn)行清理。同時(shí)翻新期間會(huì )占用部分公共資源，需要同物業(yè)報告；翻新產(chǎn)生的噪音同樣會(huì )打擾到街坊鄰居，需要提前溝通好，避免在休息時(shí)間施工以影響他人。

4、就施工工人而言，一般也比較喜歡新房子的工程，舊房真的做起來(lái)也會(huì )比較麻煩一些，當然，如果房子真的太久了，需要翻新舊房子，否則房子老化帶來(lái)的各種問(wèn)題也很危險。

 

 

二、舊房裝修翻新可以怎么做？

 

1、局部改造

 

對房屋局部空間、裝飾風(fēng)格或局部破舊區域進(jìn)行翻新改造。主要包括：廚房翻新、衛生間翻新、墻面重刷等。局部改造更基于保留原始戶(hù)型結構、功能，在不動(dòng)原始墻體，保留水電隱蔽工程的前提下進(jìn)行，改造費用相對較低，整體變動(dòng)較小，翻新周期也稍短一些。

 

2、全屋裝修

 

就是指對房屋進(jìn)行完整的翻新裝修，相比于新房裝修，多了諸如拆除原始戶(hù)型、布局調整規劃等步驟。全翻費用相對而言比較高，整體變動(dòng)較大，且翻新周期較長(cháng)，同時(shí)翻新期間不能住在舊房里，得另覓他處。

 

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