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如果商品房墻體開(kāi)裂，而開(kāi)發(fā)商不予處理，你可以采取以下措施來(lái)維護自己的權益：

 

1、保留證據：首先，保存有關(guān)房子裂縫的照片、記錄等證據，以備日后需要使用。這些證據將幫助你在與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)機構的溝通中證明問(wèn)題的存在。

 

2、與開(kāi)發(fā)商溝通：嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步的溝通，明確表達你對墻體開(kāi)裂問(wèn)題的擔憂(yōu)，并要求他們承擔相應的維修責任。在溝通時(shí)，可以出示你保存的證據，以支持你的立場(chǎng)。

3、尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)：如果與開(kāi)發(fā)商的溝通沒(méi)有結果，你可以邀請專(zhuān)業(yè)的監理公司對房子進(jìn)行檢測，并出具檢測報告。這份報告將幫助你更準確地了解裂縫的原因和責任方，并為你的維權行動(dòng)提供有力支持。

 

4、投訴：如果開(kāi)發(fā)商仍然不承擔保修責任，你可以向當地建設局或消費者協(xié)會(huì )投訴。這些機構將協(xié)助你解決與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，并可能對你的維權行動(dòng)提供支持。

5、法律途徑：如果以上措施都沒(méi)有效果，你可以考慮通過(guò)法律途徑來(lái)維護自己的權益。根據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《民法典》等相關(guān)法律法規，如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用，你可以要求退房或要求開(kāi)發(fā)商承擔相應的賠償責任。在采取法律行動(dòng)之前，建議你咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以了解具體的法律程序和可能的結果。

 

總之，當商品房墻體開(kāi)裂而開(kāi)發(fā)商不予處理時(shí)，你應該采取積極的措施來(lái)維護自己的權益。通過(guò)保留證據、與開(kāi)發(fā)商溝通、尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、投訴和法律途徑等多種方式，你可以迫使開(kāi)發(fā)商承擔相應的責任并解決問(wèn)題。

 

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