屋頂漏水是歸物業(yè)管還是個(gè)人承擔
來(lái)源：一修房屋快修官網(wǎng) 時(shí)間：2024-08-02 瀏覽量：4
屋頂漏水責任的歸屬問(wèn)題，主要取決于漏水的原因及房屋的具體情況。 一般來(lái)說(shuō)，屋頂漏水屬于物業(yè)管理的范疇。因為屋頂作為小區的公共區域，其維護和管理應由物業(yè)公司負責。根據物業(yè)管理合同的相關(guān)規定，物業(yè)公司需為業(yè)主提供房屋共用部分的維護服務(wù)，這包括屋頂的防水、維修等。
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屋頂漏水責任的歸屬問(wèn)題，主要取決于漏水的原因及房屋的具體情況。
一般來(lái)說(shuō)，屋頂漏水屬于物業(yè)管理的范疇。因為屋頂作為小區的公共區域，其維護和管理應由物業(yè)公司負責。根據物業(yè)管理合同的相關(guān)規定，物業(yè)公司需為業(yè)主提供房屋共用部分的維護服務(wù)，這包括屋頂的防水、維修等。
然而，具體情況還需具體分析：
1、如果房屋還在保修期內，且漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導致的，那么責任應由開(kāi)發(fā)商承擔，開(kāi)發(fā)商應負責修復并承擔相關(guān)費用。
2、如果房屋已過(guò)保修期，且漏水不是由于人為原因造成的，那么物業(yè)公司將使用業(yè)主繳納的公共維修基金來(lái)進(jìn)行維修，維修費用相當于由所有業(yè)主共同承擔。
3、如果漏水是由于住戶(hù)的裝修或使用不當等人為原因造成的，那么維修費用應由該住戶(hù)個(gè)人承擔。
在處理屋頂漏水問(wèn)題時(shí)，業(yè)主可以首先向物業(yè)公司反映情況，要求其及時(shí)維修。如果物業(yè)公司未能及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，業(yè)主還可以向當地的居委會(huì )或房管部門(mén)反映情況，尋求幫助和協(xié)調。
總之，屋頂漏水責任的歸屬需根據具體情況進(jìn)行判斷，但物業(yè)公司作為小區的管理者和維護者，應承擔起相應的責任和義務(wù)。
